针对房屋买卖未过户的合法性问题，以下法律依据可明确其法律边界。
根据《中华人民共和国物权法》第十四条（2007年施行）：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。” 房屋属于不动产，其所有权转移需经登记。若仅签订合同未过户，所有权未发生转移，买方仅为债权人而非所有权人。此外，《中华人民共和国民法典》第二百零九条延续了该规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。” 因此，未过户的房屋买卖在所有权转移层面不合法，买方无法获得法律认可的所有权。
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关于房屋买卖没有过户是否合法的问题，需分情况判断。

若仅签订买卖合同未过户，合同本身可能有效，但产权未转移；若未过户却进行二次销售，则不合法。
1. 如果仅签订房屋买卖合同但未办理过户登记：房屋买卖合同本身可能合法有效，但买方未取得房屋所有权，仅享有要求卖方协助过户的债权，无法对抗已完成过户的第三人。
2. 如果未过户即进行二次销售：此行为违反法律规定，二次销售合同可能因卖方无处分权而无效，买方无法获得产权，还可能面临经济损失。
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房屋买卖未过户时，部分常见的错误操作可能导致自身权益受损。
1. 未签订书面合同或合同条款模糊：仅口头约定购房，或合同中未明确过户时间、违约责任等关键条款，一旦卖方反悔，买方难以举证维权。
2. 未核实房屋产权情况：购房前未查询房屋是否存在抵押、查封或一房多卖等情况，支付房款后发现无法过户，导致钱房两空。
3. 拖延办理过户手续：认为签订合同就万事大吉，长期不办理过户，可能因卖方债务问题导致房屋被法院查封，或卖方将房屋再次出售给他人并完成过户。

若您已出现上述错误操作或担心权益受损，建议尽快向律师咨询补救措施。
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房屋买卖未过户的处理还需考虑一些特殊情况，不同情形会产生不同影响。
1. 卖方死亡或失踪：若卖方在办理过户前死亡，需先由其继承人办理继承手续，将房屋过户到继承人名下后，再由继承人协助买方办理过户，流程复杂且耗时较长；若卖方失踪，买方可能需要通过宣告失踪或宣告死亡程序来解决过户问题，增加了维权难度和时间成本。
2. 房屋存在抵押或查封：若房屋已被卖方抵押给银行或因其他债务被法院查封，在抵押未解除或查封未撤销前，无法办理过户手续。买方需先要求卖方解除抵押或解决债务问题，否则即使签订合同，也难以完成过户。
3. 政策限制导致无法过户：部分城市实行限购政策，若买方不具备购房资格，即使签订合同也无法办理过户，只能解除合同并要求卖方返还房款，若合同中未约定相关违约责任，买方可能无法获得赔偿。

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